In una delle posizioni più riconoscibili della città, nel cuore di Zagabria, si trova questo spazio commerciale e residenziale eccezionalmente rappresentativo nell'attico di un edificio di nuova costruzione (2024). Questo spazio combina una posizione prestigiosa, un'architettura moderna e una completa privacy: una scelta ideale per chi desidera fare una forte prima impressione.

L'attico si trova al terzo piano di un edificio commerciale e residenziale e un punto forte è l'ascensore con accesso diretto allo spazio stesso, accessibile dall'ingresso o dal garage tramite un codice VIP.

La superficie totale dello spazio è di 188,87 m² e il valore aggiunto è costituito da:

· una loggia di 6,73 m²

· una terrazza scoperta di 30,45 m²

· un deposito nel seminterrato (6,64 m²)

· due posti auto in garage sotterraneo (43 m²)

L'intera superficie di 188,87 m² è destinata all'affitto.

La planimetria è stata attentamente progettata per soddisfare vari scopi commerciali. La parte centrale è costituita da un ampio open space di 40,64 m², concepito come sala conferenze, spazio per riunioni o elegante sala d'attesa. È collegato alla cucina e alla sala da pranzo e prosegue su una loggia e una grande terrazza con una vista impressionante sulla Cattedrale di Zagabria e Medvednica. All'ingresso è possibile allestire un banco informazioni, se necessario.

Lo spazio include inoltre:

· un guardaroba (8,61 m²)

· un ripostiglio (3,48 m²)

· anticamera (8,01 m²)

· due uffici (13,32 m² e 9,55 m²) orientati verso un tranquillo cortile interno

· due bagni (4,76 m² e 8,79 m²)

L'attico ha un'orientamento su quattro lati ed è l'unico spazio su quel piano, il che garantisce completa tranquillità e privacy.

Tutti gli spazi che si affacciano su una strada trafficata sono stati progettati con particolare attenzione alla luce naturale, con un isolamento acustico e visivo superiore. I vetri a triplo isolamento e le tende elettriche neutralizzano completamente il rumore esterno e garantiscono la discrezione.

L'interno è dotato di materiali di altissima classe:

· parquet in rovere rifinito negli uffici

· ceramiche di alta qualità nei bagni, nella loggia e sulla terrazza

· bagni dotati di prodotti di rinomati produttori (cabine doccia, vasche da bagno, sanitari)

L'intero spazio è dotato di riscaldamento a pavimento, radiatori aggiuntivi nei bagni e unità di condizionamento in tutti gli ambienti, con funzioni intelligenti che impediscono il flusso diretto. La porta d'ingresso è antieffrazione e resistente al fuoco.

C'è la possibilità di concordare attrezzature aggiuntive: illuminazione, creazione di un angolo cottura, banco informazioni o armadietti da bagno a incasso.

Garage e accesso
Si accede al garage sotterraneo tramite un ascensore per auto e il piano comprende posti auto, depositi e locali tecnici dell'edificio.

Grazie alla sua eccezionale micro-posizione, lo spazio è ideale per:

· un poliambulatorio o studio medico

· uno studio legale o notarile

· una sede di rappresentanza di una società estera

· altre attività tranquille e rappresentative

I mezzi pubblici (tram e autobus) si trovano nelle immediate vicinanze e nella zona sono disponibili anche garage pubblici. Le principali stazioni ferroviarie e degli autobus sono a poche fermate di tram. Nella zona pedonale si trovano il mercato di Kvatric, banche, ufficio postale, farmacie, istituzioni sanitarie, negozi, ristoranti e numerosi servizi necessari per l'attività quotidiana.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.